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Ob beim Ankauf, Verkauf, im Forward Deal oder bei der Neupositionierung – wir identifizieren technische und nachhaltige Risiken, analysieren ihre Auswirkungen und zeigen praxisnahe Handlungsempfehlungen sowie Wertsteigerungspotenziale auf.
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Kurze Reaktionszeiten für einen sicheren Transaktionsprozess: Angebotslegung und finale Gutachten erfolgen in der Regel innerhalb von zwei Wochen nach Begehung. Zusätzliche Anforderungen integrieren wir flexibel und ohne Verzögerung in unsere Berichte.
Unser Team deckt Hochbau, TGA, Brandschutz, Umwelt und Technisches Baurecht ab. ESG-Aspekte integrieren wir direkt in die Bewertung – für weniger Schnittstellen und mehr Effizienz im Transaktionsprozess.
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Wir stehen Ihnen auch nach der Berichtserstellung zur Seite – mit klarer Erläuterung der Ergebnisse und Unterstützung in anspruchsvollen Verhandlungen.
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Für Käufer und Investoren, die vor dem Erwerb technische Sicherheit brauchen.
Für Eigentümer, die Risiken minimieren und den Prozess optimieren wollen.
Abstimmung des Leistungsumfangs, Klärung von Assetklasse und Prüftiefe, Angebotslegung innerhalb von 24 Stunden.
Daten-Raum-Check, Bauaktenrecherche, Einholung von Behördenauskünften, Wartungs- und Prüfprotokollanalyse.
Vor-Ort-Begehung durch erfahrene Techniker, Mangelaufnahme im gesamten Objekt.
Detaillierte Auswertung, Risikoeinschätzung, CapEx-Ermittlung, priorisierte Handlungsempfehlungen.
Technische Beratung im Transaktionsprozess, Unterstützung bei Q&A, Verhandlung technischer Befunde.
Wissenstransfer an Facility und Property Management, Koordination der Übergabe.
Unsere Technische Due Diligence umfasst eine detaillierte und strukturierte Prüfung folgender Bereiche:
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Grundbuch, Bebauungsplan, Denkmalschutz, Baugenehmigungen, behördliche Auflagen, Nutzungskonformität
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Stellplätze, Erschließung, Mietflächen, Flächenplausibilisierung, Gewährleistung
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Fundament, Gründung, Fassade, Dach, Regelgeschosse, Treppenhäuser, Außenanlagen
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Beurteilung aller zentralen gebäudetechnischen Anlagen – darunter Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Aufzüge, Kommunikationstechnik, Gebäudeautomation sowie elektrische Anlage. Sichtung und Auswertung aller Wartungs- und Prüfprotokolle.
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Bewertung des Brandschutzkonzeptes sowie Abgleich der Pläne mit dem tatsächlichen Zustand vor Ort, Prüfung sicherheitsrelevanter Anlagen wie z.B. Brandmeldeanlage und Sprinkleranlage
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Altlasten, Schadstoffe (Asbest, KMF, PCB), Umweltrisiken, Bodengutachten
Der Bericht ist so aufbereitet, dass er direkt in Ihre Ankaufs- oder Verkaufsentscheidung einfließen kann.
Die TDD ist oft der Startpunkt – doch wir begleiten Sie gerne über die gesamte Wertschöpfungskette.
Laufende Überwachung von Bauvorhaben – Kosten, Termine, Qualität
Objektaudits, Wartungsmanagement, Projektsteuerung für den Bestand
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